1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市東成区
40.5万円/㎡
前年比-0.3%
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カネボウ玉津公園グリーンマンション
大阪府大阪市東成区玉津一丁目
大阪環状線 / 玉造駅 徒歩7分
1985年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
2,628万円
50.9万円/㎡
1,736
2,331
2,925
3,520
AI査定結果
推定相場価格
2,628万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,331万円〜2,925万円
45.2万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月8日
カネボウ玉津公園グリーンマンション
2,580万円（50.0万円/㎡）/ 3階 / 51.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,580万円 | 50.0万円 | 3階 | 51.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,650万円 | 51.4万円 | 3階 | 51.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,210万円 | 43.9万円 | 10階 | 73.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 3,080万円 | 54.7万円 | 4階 | 56.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 3,098万円 | 55.0万円 | 8階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 2,300万円 | 40.8万円 | 4階 | 56.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 1,980万円 | 35.2万円 | 8階 | 56.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,750万円 | 37.6万円 | 3階 | 73.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 2,980万円 | 40.8万円 | 3階 | 73.1㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | カネボウ玉津公園グリーンマンション 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 2,580万円 | 50.0万円 | 51.59㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ルモン森之宮 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅2分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/07 | シャルム玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 3,480万円 | 56.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/16 | ノバカネイチ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅3分 | 2,370万円 | 47.8万円 | 49.55㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/23 | グラントピア玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 2,500万円 | 43.4万円 | 57.58㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/25 | 緑橋ピアガーデンズ 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅1分 | 3,480万円 | 60.0万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/01 | ノバカネイチ緑橋 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅2分 | 1,680万円 | 39.6万円 | 42.42㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2023/10/20 | サンコート今里 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅6分 | 2,380万円 | 41.0万円 | 58㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/26 | ハイマート今里 大阪市東成区大今里南二丁目 | 今里駅2分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市東成区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は大阪市東成区の平均と比較して23.5%割高です。
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